🧑‍💼 CÂU HỎI TỪ CHỊ N.V.KHANH ❓Tôi ly hôn chồng và cần chia tài sản, tôi có một miếng đất cha tôi cho riêng tôi trong thời kỳ hôn nhân, vậy tôi có phải chia miếng đất đó cho chồng tôi không?

👩‍⚖️ Nhật Lý trả lời:

Chào chị Khanh,

⚖️ Căn cứ quy định 

Căn cứ Luật Hôn nhân và gia đình số 52/2014/QH13 được Quốc hội khóa XIII, kỳ họp thứ 7 thông qua ngày 19/6/2014 (có hiệu lực thi hành từ ngày 01/01/2015) và Nghị định số 126/2014/NĐ-CP ngày 21/10/2014 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Hôn nhân và gia đình.

Nhật Lý xin được phép giải đáp thắc mắc của chị như sau:

Căn cứ Khoản 1 Điều 43 Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014 quy định về tài sản riêng của vợ, chồng. Nếu miếng đất được cha chị tặng cho chỉ riêng chị trong thời kỳ hôn nhân (có bằng chứng rõ ràng về ý chí tặng cho riêng, ví dụ: văn bản tặng cho ghi rõ tên chị là người nhận, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chỉ đứng tên chị), thì miếng đất này được xác định là tài sản riêng của chị.

Do đó, Khi ly hôn, tài sản riêng của vợ hoặc chồng không phải là tài sản chung và do đó, không thuộc diện phải chia cho người còn lại, trừ khi có thỏa thuận khác.

Tuy nhiên, mặc dù miếng đất được tặng cho riêng thường là tài sản riêng, nhưng có một số trường hợp đặc biệt mà nó có thể trở thành tài sản chung hoặc có liên quan đến việc chia tài sản chung, theo quy định của Luật Hôn nhân và gia đình 2014:

Thứ nhất, tài sản được tặng cho chung: Nếu cha chị tặng miếng đất này cho cả hai vợ chồng (tức là tặng cho chung), hoặc không có bằng chứng rõ ràng về việc tặng cho riêng chị, thì miếng đất đó sẽ được coi là tài sản chung của vợ chồng theo Điều 33 Luật Hôn nhân và gia đình 2014.

Thứ hai, có thỏa thuận nhập tài sản riêng vào tài sản chung: Nếu chị và chồng có thỏa thuận bằng văn bản (theo Điều 46 Luật Hôn nhân và gia đình 2014) về việc nhập miếng đất này (vốn là tài sản riêng của chị) vào khối tài sản chung của vợ chồng, thì khi đó miếng đất sẽ trở thành tài sản chung và phải chia khi ly hôn.

Thứ ba, liên quan đến hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng: Theo Khoản 1 Điều 33 Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng (ví dụ: tiền cho thuê đất, lợi nhuận từ việc kinh doanh trên đất) trong thời kỳ hôn nhân được coi là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

Thứ tư, trong trường hợp có đóng góp công sức, tài sản chung để duy trì, phát triển tài sản riêng: Mặc dù miếng đất là tài sản riêng của chị, nhưng nếu chồng chị có công sức đóng góp vào việc cải tạo, sửa chữa, phát triển giá trị miếng đất đó (ví dụ: bỏ tiền chung hoặc công sức của chồng để xây nhà, làm vườn trên đất,... ), thì phần giá trị gia tăng đó (do công sức, tài sản chung đóng góp) có thể được xem xét là tài sản chung và được chia theo thỏa thuận hoặc quyết định của Tòa án. Tuy nhiên, quyền sử dụng đất vẫn là của riêng chị.

 

Tóm lại:

Để bảo vệ quyền lợi của mình, chị cần chuẩn bị các giấy tờ chứng minh nguồn gốc tài sản, đặc biệt là văn bản tặng cho (nếu có) và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà trên đó thể hiện rõ chị là người sử dụng đất hoặc thể hiện ý chí tặng cho riêng chị.

Nếu có bất kỳ tranh chấp nào phát sinh, việc chứng minh tài sản riêng sẽ là yếu tố quyết định tại Tòa án.

📣 Nếu Bạn có thắc mắc tương tự như chị V.Khanh?

Hãy gửi câu hỏi tại địa chỉ Google Form: https://forms.gle/ETN7z8KrczJY9N9M9

📱Hoặc liên hệ đặt câu hỏi trực tiếp với chúng tôi qua Fanpage, Zalo OA, Email, Đường dây nóng của công ty sau đây:

Địa chỉ trụ sở: số 67/31F Phó Cơ Điều, Phường 3, TP. Vĩnh Long, Vĩnh Long

Điện thoại: 02703 888 833

Zalo: (+84) 0918 047 579

Email: tuvan@luatnhatly.com

Nhật Lý cam kết bảo mật thông tin người gửi.

Bạn hỏi – Nhật Lý đồng hành.

#HoiDapPhapLuat #TuVanPhapLy #QandA #NhatLyLawFirm #TranhRuiRoPhapLy #DongHanhCungDoanhNghiep #LuatsuTuVan #GiaiDapPhapLuat #PhapLuatChoMoiNguoi